681 200 €
T5
102 m²
ANGLET
64600
-3%
vs marché
6 678
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit681 200 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
ANGLET (64600) • Choisy
Terrain
275 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
681 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 334 €
Prix net vendeur
651 866 €
Frais de notaire
+46 536 €
Émoluments
6 726 €
Droits & taxes
38 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
727 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
727 736 €
Capital à emprunter
727 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 699 €/mois | 26 361 €/mois | 730 716 € | 75 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 385 €/mois | 19 348 €/mois | 766 200 € | 111 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 618 €/mois | 13 994 €/mois | 831 240 € | 176 278 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 903 600 € | 248 638 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 978 300 € | 323 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
13 464 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-3 501 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLET ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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695 000 € | 5 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4b Rue Des Cinq Cantons | 767 144 € | 109 m² | 7 038 € |
| 26/06/2025 | 8 All Du Capucin | 755 000 € | 111 m² | 6 802 € |
| 24/06/2025 | 68 Rue De Jouanetote | 609 637 € | 95 m² | 6 417 € |
| 16/05/2025 | 8 All De L Eglise | 653 100 € | 116 m² | 5 630 € |
| 07/05/2025 | 44 Av Des Chasseurs | 1 450 000 € | 117 m² | 12 393 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue De Louillot | 586 538 € | 120 m² | 4 888 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Chassin | 624 550 € | 115 m² | 5 431 € |
| 29/04/2025 | 5b Av De Montbrun | 740 330 € | 111 m² | 6 670 € |
| 11/04/2025 | 76 Av De Brindos | 739 790 € | 109 m² | 6 787 € |
| 07/04/2025 | 72 Rue De Saint Pee | 395 000 € | 102 m² | 3 873 € |
| 01/04/2025 | 25 Rue Des Fleuristes | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 28/03/2025 | 8b All Des Mimosas | 609 700 € | 96 m² | 6 351 € |
| 28/03/2025 | 1 Imp Labarraque | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 28/03/2025 | 3 All Des Abeilles | 737 090 € | 95 m² | 7 759 € |
| 25/03/2025 | 17 Imp La Plaine | 536 300 € | 90 m² | 5 959 € |