2 100 000 €
T5
220 m²
ANGLET
64600
+38%
vs marché
9 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 100 000 €
Maison • 5 pièces • 220 m²
ANGLET (64600)
Terrain
1 046 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 100 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-80 769 €
Prix net vendeur
2 019 231 €
Frais de notaire
+140 321 €
Émoluments
19 837 €
Droits & taxes
119 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 240 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 240 321 €
Capital à emprunter
2 240 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 778 €/mois | 81 145 €/mois | 2 249 352 € | 233 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 656 €/mois | 59 564 €/mois | 2 358 720 € | 342 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 217 €/mois | 43 082 €/mois | 2 559 060 € | 542 772 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 590 €/mois | 35 121 €/mois | 2 781 600 € | 765 312 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 040 €/mois | 30 424 €/mois | 3 012 000 € | 995 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,38%
29 040 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-11 489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLET ↘ -2.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 19/02/2025 | 9 All De L Esquiro | 1 061 000 € | 185 m² | 5 735 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue Des Quatre Cantons | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 05/12/2024 | 6 Rue Julien Castanier | 2 563 040 € | 191 m² | 13 419 € |
| 04/10/2024 | 1 Imp Emeraude | 1 050 650 € | 198 m² | 5 306 € |
| 30/09/2024 | 35 Av De La Chambre D Amour | 2 250 000 € | 220 m² | 10 227 € |
| 02/08/2024 | 16b All De Birambeou | 1 170 000 € | 184 m² | 6 359 € |
| 16/04/2024 | 52b Rue Du Bois Belin | 1 226 028 € | 216 m² | 5 676 € |
| 28/02/2024 | 3 All Des Lapins | 1 050 000 € | 195 m² | 5 385 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Des Bruyeres | 2 694 720 € | 222 m² | 12 138 € |
| 20/02/2024 | 15 All Sofia | 827 000 € | 186 m² | 4 446 € |
| 31/01/2024 | 1 All Des Chenes | 1 234 000 € | 227 m² | 5 436 € |
| 15/01/2024 | 18 Av De La Chambre D Amour | 1 898 300 € | 177 m² | 10 725 € |
| 29/12/2023 | 3 All Du Colonel Touchard | 2 285 000 € | 250 m² | 9 140 € |
| 04/12/2023 | 30 Av Des Chasseurs | 2 810 000 € | 248 m² | 11 331 € |