1 390 000 €
T4
140 m²
ANGLET
64600
+41%
vs marché
9 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 390 000 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
ANGLET (64600) • Quatre Cantons
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-59 856 €
Prix net vendeur
1 330 144 €
Frais de notaire
+93 058 €
Émoluments
13 230 €
Droits & taxes
78 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 483 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 483 058 €
Capital à emprunter
1 483 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 727 €/mois | 53 718 €/mois | 1 489 068 € | 154 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 012 €/mois | 39 430 €/mois | 1 561 440 € | 226 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 411 €/mois | 28 518 €/mois | 1 693 980 € | 359 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 673 €/mois | 23 252 €/mois | 1 841 520 € | 506 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 646 €/mois | 20 139 €/mois | 1 993 800 € | 659 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,33%
18 480 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-7 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLET ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 390 000 € | 9 929 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 355 000 € | 8 742 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 355 000 € | 8 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ANGLET
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1 350 000 € | 9 122 € | 148 m² | 5 | Voir |
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1 450 000 € | 10 741 € | 135 m² | 5 | Voir |
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1 460 000 € | 9 419 € | 155 m² | 5 | Voir |
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1 460 000 € | 9 419 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLET
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1 468 000 € | 10 794 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Rue De Millet | 820 000 € | 150 m² | 5 467 € |
| 13/06/2025 | 32 Rue De Salis | 945 300 € | 165 m² | 5 729 € |
| 13/06/2025 | 4 Rue Julien Castanier | 1 160 000 € | 151 m² | 7 682 € |
| 06/06/2025 | 34 Rue De L Aviation | 782 000 € | 140 m² | 5 586 € |
| 16/05/2025 | 8 All De L Eglise | 653 100 € | 116 m² | 5 630 € |
| 07/05/2025 | 44 Av Des Chasseurs | 1 450 000 € | 117 m² | 12 393 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue De Louillot | 586 538 € | 120 m² | 4 888 € |
| 30/04/2025 | 12 All De L Aymade | 452 400 € | 150 m² | 3 016 € |
| 29/04/2025 | 6 Imp Du Bouvreuil | 916 000 € | 132 m² | 6 939 € |
| 29/04/2025 | 21 Rue De Chassin | 624 550 € | 115 m² | 5 431 € |
| 24/04/2025 | 12b All Des Vergnes | 859 171 € | 147 m² | 5 845 € |
| 22/04/2025 | 10 All Des Bleuets | 999 000 € | 125 m² | 7 992 € |
| 04/04/2025 | 1 Imp Du Laxia | 680 000 € | 128 m² | 5 313 € |
| 28/02/2025 | 22 Av Des Bruyeres | 1 275 455 € | 165 m² | 7 730 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue Hondritz De Haut | 367 924 € | 139 m² | 2 647 € |