1 351 720 €
T5
155 m²
ANGLET
64600
+147%
vs marché
8 721
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 351 720 €
Appartement T5 • 5 pièces • 155 m²
ANGLET (64600) • Butte aux Cailles-Refuge-Montbrun
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 351 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 368 €
Prix net vendeur
1 287 352 €
Frais de notaire
+90 122 €
Émoluments
12 819 €
Droits & taxes
75 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 441 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 441 842 €
Capital à emprunter
1 441 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 234 €/mois | 52 224 €/mois | 1 447 656 € | 149 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 650 €/mois | 38 333 €/mois | 1 518 000 € | 220 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 150 €/mois | 27 727 €/mois | 1 647 000 € | 349 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 459 €/mois | 22 603 €/mois | 1 790 160 € | 492 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 462 €/mois | 19 582 €/mois | 1 938 600 € | 640 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,51%
20 460 €/an
Rendement net
0,96%
après charges
Cashflow
-7 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ANGLET ↘ -20% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 5 pièces, ANGLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Appartements de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 3 Imp Maharin | 630 000 € | 180 m² | 3 500 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue De Labertranne | 1 247 620 € | 140 m² | 8 912 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Julien Castanier | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Cazalis | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 23/04/2024 | 47 Rue De Chassin | 754 600 € | 162 m² | 4 658 € |
| 28/02/2024 | 13 Rue De Harliot | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 12/02/2024 | 47 Rue De L Union | 107 100 € | 128 m² | 837 € |
| 11/09/2023 | 164 Rue De Hausquette | 624 830 € | 130 m² | 4 806 € |