1 499 000 €
Bien
194 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
7 727
€/m²
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Bien • 5 pièces • 194 m²
LIBRE
ANGLET (64600)
Terrasse
Jardin
MAISON DE 194 M2 CHIBERTA - POSEZ VOS VALISES Caractéristiques: - Garantie décennale 10 ans - 1 entrée - 1 pièce de vie 60 m² - 1 cuisine - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 salle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 381 €
Prix net vendeur
1 427 619 €
Frais de notaire
+99 743 €
Émoluments
14 164 €
Droits & taxes
84 229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 598 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 598 743 €
Capital à emprunter
1 598 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 110 €/mois | 57 909 €/mois | 1 605 240 € | 166 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 027 €/mois | 42 506 €/mois | 1 683 240 € | 244 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 1 826 100 € | 387 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 271 €/mois | 25 064 €/mois | 1 985 040 € | 546 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 165 €/mois | 21 712 €/mois | 2 149 500 € | 710 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,71%
25 608 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-7 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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