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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 250 m²
À seulement quelques pas des commerces, et quelques minutes de la plage la Madrague et du golf . CETTE SUPERBE VILLA de plain pied des années 70, au style mid-century modern, offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 446 €/mois | 68 018 €/mois | 1 885 464 € | 195 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 476 €/mois | 49 927 €/mois | 1 977 120 € | 287 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 917 €/mois | 36 112 €/mois | 2 145 060 € | 454 952 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 715 €/mois | 29 439 €/mois | 2 331 600 € | 641 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 416 €/mois | 25 503 €/mois | 2 524 800 € | 834 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ANGLET
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1 760 000 € | 7 040 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ANGLET
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T10 ANGLET
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1 650 000 € | 6 600 € | 250 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 47 Av Des Chasseurs | 2 600 000 € | 213 m² | 12 207 € |
| 27/12/2024 | 14b Rue Des Quatre Cantons | 1 080 000 € | 200 m² | 5 400 € |
| 30/09/2024 | 35 Av De La Chambre D Amour | 2 250 000 € | 220 m² | 10 227 € |
| 16/04/2024 | 52b Rue Du Bois Belin | 1 226 028 € | 216 m² | 5 676 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Des Bruyeres | 2 694 720 € | 222 m² | 12 138 € |
| 31/01/2024 | 1 All Des Chenes | 1 234 000 € | 227 m² | 5 436 € |
| 29/12/2023 | 3 All Du Colonel Touchard | 2 285 000 € | 250 m² | 9 140 € |
| 04/12/2023 | 30 Av Des Chasseurs | 2 810 000 € | 248 m² | 11 331 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 2 975 910 € | 280 m² | 10 628 € |
| 09/10/2023 | 33 Av Des Pins | 1 899 876 € | 240 m² | 7 916 € |
| 12/09/2023 | 14b Av Des Bruyeres | 2 874 400 € | 213 m² | 13 495 € |
| 12/09/2023 | 119 Rue De Bahinos | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |
| 28/06/2023 | 2 Rue De Louillot | 2 240 300 € | 250 m² | 8 961 € |
| 31/05/2023 | 9047 Rte De Saint Pee | 1 400 000 € | 270 m² | 5 185 € |