698 500 €
Bien
116 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
6 022
€/m²
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Créer un compte gratuit698 500 €
Bien • 4 pièces • 116 m²
ANGLET (64600) • Chassin
Niveaux
3
Construction
1930
Copropriété
17 lots
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
D
185 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Découvrez ce magnifique appartement duplex situé à Anglet, au dernier étage d'une résidence datant de 1930 et inscrite dans un cadre verdoyant de copropriété soigneusement entreten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 262 €
Prix net vendeur
665 238 €
Frais de notaire
+47 454 €
Émoluments
6 855 €
Droits & taxes
39 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 954 €
Capital à emprunter
745 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 916 €/mois | 27 018 €/mois | 748 944 € | 77 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 545 €/mois | 19 833 €/mois | 785 400 € | 114 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 734 €/mois | 14 345 €/mois | 852 120 € | 180 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 254 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 1 002 900 € | 331 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
15 312 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-3 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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