1 840 000 €

Bien 171 m²

ANGLET 64600

N/A vs marché

10 760 €/m²

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1 840 000 €

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Bien • 6 pièces • 171 m²

NEUF

ANGLET (64600) • Montbrun

Niveaux 2

Exposition Sud Terrasse Jardin Garage

Nichée au cœur d’un quartier prisé d'Anglet, dans un domaine privé et sécurisé de 18 villas et à quelques pas seulement des Halles des Cinq Cantons, très belle maison neuve de 171 ...

Quartier Montbrun

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 840 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -87 619 €

Prix net vendeur 1 752 381 €

Frais de notaire +122 018 €

Émoluments 17 278 €

Droits & taxes 103 390 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 962 018 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 962 018 €

Capital à emprunter 1 962 018 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	23 452 €/mois	71 067 €/mois	1 969 968 €	204 152 €	3,15%
10 ans	17 214 €/mois	52 164 €/mois	2 065 680 €	299 864 €	3,20%
15 ans	12 451 €/mois	37 730 €/mois	2 241 180 €	475 364 €	3,30%
20 ans	10 151 €/mois	30 761 €/mois	2 436 240 €	670 424 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 793 €/mois	26 645 €/mois	2 637 900 €	872 084 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,23%

22 572 €/an

Rendement net

0,78%

après charges

Cashflow

-10 234 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 881 €/an

Charges copro. NR 1 026 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 580 €/an

GLI (2,5%) 564 €/an

Vacance locative 1 880 €/an

Total charges 7 081 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).