3 880 000 €
Bien
225 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
17 244
€/m²
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Créer un compte gratuit3 880 000 €
Bien • 10 pièces • 225 m²
ANGLET (64600) • la Chambre d'Amour
Piscine
Calme
Jardin
DPE
E
307 kWh/m²
GES
E
68 kg CO₂
Nichée au calme d’une impasse, à proximité immédiate du golf de Biarritz, la Villa Erika est une élégante demeure des années 1930, chargée d’histoire. Implantée au cœur d’un superb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 880 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-184 762 €
Prix net vendeur
3 695 238 €
Frais de notaire
+255 275 €
Émoluments
35 906 €
Droits & taxes
218 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 135 275 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 135 275 €
Capital à emprunter
4 135 275 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 429 €/mois | 149 785 €/mois | 4 152 036 € | 430 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 36 282 €/mois | 109 945 €/mois | 4 353 840 € | 632 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 242 €/mois | 79 521 €/mois | 4 723 560 € | 1 001 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 394 €/mois | 64 830 €/mois | 5 134 560 € | 1 412 813 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 532 €/mois | 56 158 €/mois | 5 559 600 € | 1 837 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,77%
29 700 €/an
Rendement net
0,49%
après charges
Cashflow
-22 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 475 €/an
Charges copro. NR
1 350 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 079 €/an
GLI (2,5%)
743 €/an
Vacance locative
2 474 €/an
Total charges
9 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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