329 787 €
Bien
65 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
5 074
€/m²
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Créer un compte gratuit329 787 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
ANGLET (64600) • Aritxague
Niveaux
6
Copropriété
183 lots
Jardin
DPE
C
78 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Je suis joignable 7J/7 pour les personnes disposant d'un dossier solide. ANGLET CENTRE en exclusivité. Appartement traversant avec deux extérieurs bien exposés dans résidence de tr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 787 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 704 €
Prix net vendeur
314 083 €
Frais de notaire
+23 368 €
Émoluments
3 488 €
Droits & taxes
18 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 155 €
Capital à emprunter
353 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 354 564 € | 36 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 403 380 € | 85 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 438 480 € | 120 641 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 157 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,60%
8 580 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-1 582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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