2 840 000 €
T10
275 m²
ANGLET
64600
+55%
vs marché
10 327
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 840 000 €
Maison • 10 pièces • 275 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Terrain
1 500 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 840 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-109 231 €
Prix net vendeur
2 730 769 €
Frais de notaire
+189 124 €
Émoluments
26 659 €
Droits & taxes
161 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 029 124 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 029 124 €
Capital à emprunter
3 029 124 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 269 €/mois | 109 906 €/mois | 3 046 596 € | 320 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 26 640 €/mois | 80 727 €/mois | 3 196 800 € | 470 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 19 289 €/mois | 58 452 €/mois | 3 472 020 € | 745 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 15 741 €/mois | 47 700 €/mois | 3 777 840 € | 1 051 629 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 13 721 €/mois | 41 579 €/mois | 4 116 300 € | 1 390 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
36 300 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-15 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 10 Rue Madiana | 73 300 € | 250 m² | 293 € |
| 30/09/2024 | 35 Av De La Chambre D Amour | 2 250 000 € | 220 m² | 10 227 € |
| 27/02/2024 | 14 Av Des Bruyeres | 2 694 720 € | 222 m² | 12 138 € |
| 31/01/2024 | 1 All Des Chenes | 1 234 000 € | 227 m² | 5 436 € |
| 25/01/2024 | 3 Rue De Millet | 1 849 030 € | 310 m² | 5 965 € |
| 29/12/2023 | 3 All Du Colonel Touchard | 2 285 000 € | 250 m² | 9 140 € |
| 04/12/2023 | 30 Av Des Chasseurs | 2 810 000 € | 248 m² | 11 331 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 5 999 658 € | 280 m² | 21 427 € |
| 17/11/2023 | 51 Av De La Chambre D Amour | 2 975 910 € | 280 m² | 10 628 € |
| 09/10/2023 | 33 Av Des Pins | 1 899 876 € | 240 m² | 7 916 € |
| 12/09/2023 | 119 Rue De Bahinos | 570 000 € | 233 m² | 2 446 € |
| 28/06/2023 | 2 Rue De Louillot | 2 240 300 € | 250 m² | 8 961 € |