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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
Situé à Anglet, cet appartement 4 pièces de plus de 76 m², entièrement rénové, propose un agencement fonctionnel et des prestations de qualité.Il se compose d'une entrée avec placa...
14 Rue de Cassou 64600 Anglet
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 630 €/mois | 14 030 €/mois | 388 920 € | 40 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 399 €/mois | 10 300 €/mois | 407 880 € | 59 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 93 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 132 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLET
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360 000 € | 4 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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365 000 € | 4 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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350 000 € | 3 723 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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378 000 € | 4 395 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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340 000 € | 4 048 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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387 000 € | 4 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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387 000 € | 4 500 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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337 000 € | 4 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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332 000 € | 4 368 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ANGLET
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLET
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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328 000 € | 4 316 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLET
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320 000 € | 4 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 All Du Cadran | 365 540 € | 64 m² | 5 712 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Louis Colas | 461 000 € | 80 m² | 5 763 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue De Tartillon | 373 538 € | 70 m² | 5 336 € |
| 16/06/2025 | 41 Rue De Chassin | 319 000 € | 60 m² | 5 317 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du Moulin De Sault | 432 450 € | 87 m² | 4 971 € |
| 11/06/2025 | 2b Rue Francis Jammes | 397 500 € | 80 m² | 4 969 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Constellations | 315 000 € | 70 m² | 4 500 € |
| 28/05/2025 | 2 All Yves Brunaud | 350 000 € | 69 m² | 5 072 € |
| 27/05/2025 | 14 Av De Montbrun | 147 500 € | 78 m² | 1 891 € |
| 22/05/2025 | 106 Av De Biarritz | 312 500 € | 84 m² | 3 720 € |
| 22/05/2025 | 4 Av Des Cretes | 440 000 € | 62 m² | 7 097 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Bouney | 580 000 € | 92 m² | 6 304 € |
| 29/04/2025 | 18 All Des Camelias | 367 500 € | 84 m² | 4 375 € |
| 29/04/2025 | 31 Rue Des Cerisiers | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Jardins D Arcadie | 467 834 € | 83 m² | 5 637 € |