2 690 000 €
Bien
260 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
10 346
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 690 000 €
Bien • 6 pièces • 260 m²
ANGLET (64600) • Chiberta
Construction
2022
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
A
GES
A
Villa contemporaine à Chiberta, Anglet Au cœur du très recherché quartier de Chiberta à Anglet, entre océan, golf et forêt, cette villa contemporaine de prestige incarne un art de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 690 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-128 095 €
Prix net vendeur
2 561 905 €
Frais de notaire
+177 542 €
Émoluments
25 040 €
Droits & taxes
151 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 867 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 867 542 €
Capital à emprunter
2 867 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 275 €/mois | 103 864 €/mois | 2 879 100 € | 298 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 159 €/mois | 76 239 €/mois | 3 019 080 € | 438 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 197 €/mois | 55 142 €/mois | 3 275 460 € | 694 673 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 835 €/mois | 44 955 €/mois | 3 560 400 € | 979 613 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 851 €/mois | 38 942 €/mois | 3 855 300 € | 1 274 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,28%
34 320 €/an
Rendement net
0,81%
après charges
Cashflow
-14 879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible