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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 138 m²
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing, cet appartement en viager occupé bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 300 mètres de l'océan, dans le qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 718 452 € | 74 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 278 €/mois | 19 024 €/mois | 753 360 € | 109 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 817 380 € | 173 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 888 480 € | 244 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 318 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANGLET ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANGLET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ANGLETComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 28 Rue De Labertranne | 1 247 620 € | 140 m² | 8 912 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Julien Castanier | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 04/09/2024 | 112 Bd Des Plages | 798 000 € | 115 m² | 6 939 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Cazalis | 700 000 € | 150 m² | 4 667 € |
| 28/05/2024 | 46 Av De La Chambre D Amour | 531 000 € | 116 m² | 4 578 € |
| 23/04/2024 | 47 Rue De Chassin | 754 600 € | 162 m² | 4 658 € |
| 28/02/2024 | 13 Rue De Harliot | 210 000 € | 126 m² | 1 667 € |
| 12/02/2024 | 47 Rue De L Union | 107 100 € | 128 m² | 837 € |
| 11/09/2023 | 164 Rue De Hausquette | 624 830 € | 130 m² | 4 806 € |
| 14/04/2023 | 61 Rue Des Quatre Cantons | 730 300 € | 114 m² | 6 406 € |