1 760 000 €
Bien
255 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
6 902
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 760 000 €
Bien • 6 pièces • 255 m²
ANGLET (64600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 760 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-83 810 €
Prix net vendeur
1 676 190 €
Frais de notaire
+116 793 €
Émoluments
16 548 €
Droits & taxes
98 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 876 793 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 876 793 €
Capital à emprunter
1 876 793 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 433 €/mois | 67 979 €/mois | 1 884 372 € | 195 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 467 €/mois | 49 900 €/mois | 1 976 040 € | 286 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 910 €/mois | 36 091 €/mois | 2 143 800 € | 454 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 710 €/mois | 29 424 €/mois | 2 330 400 € | 641 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 411 €/mois | 25 488 €/mois | 2 523 300 € | 834 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
33 660 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-9 092 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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