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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 117 m²
Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2010 idéalement située à deux pas des 5 Cantons et du centre commercial Leclerc.Superbe appartement lumineux et spa...
1 Allée Altaïr 64600 Anglet
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 108 €/mois | 24 570 €/mois | 681 072 € | 70 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 714 120 € | 103 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 774 720 € | 164 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 842 160 € | 231 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 912 000 € | 301 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 7 Prom Du Parc Belay | 323 600 € | 95 m² | 3 406 € |
| 22/11/2024 | 14 All Des Noisetiers | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 18/11/2024 | 59 Rue De Hausquette | 620 000 € | 106 m² | 5 849 € |
| 06/11/2024 | 28 Rue De Labertranne | 1 247 620 € | 140 m² | 8 912 € |
| 25/09/2024 | 76 Av D Espagne | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Julien Castanier | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 04/09/2024 | 112 Bd Des Plages | 798 000 € | 115 m² | 6 939 € |
| 29/08/2024 | 23 Rue De Hardoy | 607 500 € | 98 m² | 6 199 € |
| 22/08/2024 | 45 Rue De Chassin | 370 000 € | 105 m² | 3 524 € |
| 29/07/2024 | 69 Rue Du Moulin Barbot | 700 000 € | 94 m² | 7 447 € |
| 20/07/2024 | 20 All De Cantau | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 15/07/2024 | 28 Rue De Chassin | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 09/07/2024 | 13 Av De Biarritz | 428 000 € | 100 m² | 4 280 € |
| 09/07/2024 | 3 Rue De Saint Leon | 337 000 € | 97 m² | 3 474 € |
| 02/07/2024 | 89 Rue Des Cinq Cantons | 730 000 € | 104 m² | 7 019 € |