1 365 000 €
Bien
167 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
8 174
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 365 000 €
Bien • 7 pièces • 167 m²
ANGLET (64600)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
164 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Belle Villa à Anglet avec piscine entourée d'un jardin paysagé en bordure de forêt, à quelques minutes des plages et de toutes les commodités. Parfaitement entretenue avec une déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 365 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 000 €
Prix net vendeur
1 300 000 €
Frais de notaire
+90 991 €
Émoluments
12 941 €
Droits & taxes
76 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 455 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 455 991 €
Capital à emprunter
1 455 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 403 €/mois | 52 736 €/mois | 1 461 852 € | 151 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 775 €/mois | 38 712 €/mois | 1 533 000 € | 222 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 240 €/mois | 28 000 €/mois | 1 663 200 € | 352 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 566 €/mois | 22 927 €/mois | 1 815 840 € | 505 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 595 €/mois | 19 985 €/mois | 1 978 500 € | 668 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
22 044 €/an
Rendement net
1,03%
après charges
Cashflow
-7 289 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible