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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
Appartement T4 Duplex à Anglet, dernier étage avec terrasse plein Sud.Entre Bois Belin et les 5 Cantons, au cœur d'un quartier recherché d'Anglet, se cache un appartement rare à la...
26 Rue de Pinane 64600 Anglet
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 366 €/mois | 19 291 €/mois | 534 744 € | 55 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 560 760 € | 81 448 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 129 088 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 888 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANGLET ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANGLET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Rue De Bouney | 580 000 € | 92 m² | 6 304 € |
| 24/04/2025 | 18 Rue Julien Castanier | 650 000 € | 89 m² | 7 303 € |
| 27/03/2025 | 58b Rue De Chassin | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 13/02/2025 | 9001 Res Bernain | 452 100 € | 88 m² | 5 138 € |
| 23/12/2024 | 97 Av D Espagne | 282 150 € | 88 m² | 3 206 € |
| 18/12/2024 | 7 Prom Du Parc Belay | 323 600 € | 95 m² | 3 406 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue De Pinane | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 22/11/2024 | 14 All Des Noisetiers | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 18/11/2024 | 59 Rue De Hausquette | 620 000 € | 106 m² | 5 849 € |
| 23/10/2024 | 54b Av D Espagne | 445 655 € | 88 m² | 5 064 € |
| 03/10/2024 | 10 Rue De Sarnabe | 525 000 € | 90 m² | 5 833 € |
| 25/09/2024 | 76 Av D Espagne | 310 000 € | 96 m² | 3 229 € |
| 20/09/2024 | 9001 Res Jouanetotte | 303 500 € | 92 m² | 3 299 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Julien Castanier | 1 050 000 € | 130 m² | 8 077 € |
| 04/09/2024 | 112 Bd Des Plages | 798 000 € | 115 m² | 6 939 € |