1 795 000 €

Bien 273 m²

ANGLET 64600

N/A vs marché

6 575 €/m²

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1 795 000 €

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Bien • 8 pièces • 273 m²

ANGLET (64600) • Chassin

Piscine Jardin Garage

DPE C 176 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Située proche de la place des 5 cantons et du quartier Larochefoucauld, les amoureux des années 30 tomberont sous le charme de cette magnifique maison avec ses volumes généreux et ...

Quartier Chassin

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 795 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -85 476 €

Prix net vendeur 1 709 524 €

Frais de notaire +119 078 €

Émoluments 16 867 €

Droits & taxes 100 861 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 914 078 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 914 078 €

Capital à emprunter 1 914 078 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 879 €/mois	69 330 €/mois	1 921 836 €	199 166 €	3,15%
10 ans	16 794 €/mois	50 891 €/mois	2 015 280 €	292 610 €	3,20%
15 ans	12 147 €/mois	36 809 €/mois	2 186 460 €	463 790 €	3,30%
20 ans	9 902 €/mois	30 006 €/mois	2 376 480 €	653 810 €	3,40%
25 ans Recommandé	8 578 €/mois	25 994 €/mois	2 573 400 €	850 730 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,01%

36 036 €/an

Rendement net

1,28%

après charges

Cashflow

-9 174 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 003 €/an

Charges copro. NR 1 638 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 523 €/an

GLI (2,5%) 901 €/an

Vacance locative 3 002 €/an

Total charges 11 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).