2 185 000 €
Bien
257 m²
ANGLET
64600
N/A
vs marché
8 502
€/m²
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Créer un compte gratuit2 185 000 €
Bien • 10 pièces • 257 m²
ANGLET (64600) • Chassin
Niveaux
3
Construction
1982
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
C
131 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Posée sur une jolie parcelle arborée d'environ 1500m², ravissante maison des années 80 avec dépendance et piscine située au calme d'une impasse, proche de toutes les commodités.La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-104 048 €
Prix net vendeur
2 080 952 €
Frais de notaire
+144 554 €
Émoluments
20 428 €
Droits & taxes
122 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 329 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 329 554 €
Capital à emprunter
2 329 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 845 €/mois | 84 379 €/mois | 2 338 980 € | 242 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 439 €/mois | 61 936 €/mois | 2 452 680 € | 356 082 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 783 €/mois | 44 797 €/mois | 2 660 940 € | 564 342 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 052 €/mois | 36 521 €/mois | 2 892 480 € | 795 882 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 440 €/mois | 31 636 €/mois | 3 132 000 € | 1 035 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,55%
33 924 €/an
Rendement net
0,99%
après charges
Cashflow
-11 739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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