219 000 €
T4
82 m²
GONNEVILLE LA MALLET
76280
-9%
vs marché
2 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
GONNEVILLE LA MALLET (76280) • Gonneville-la-Mallet
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
10 824 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GONNEVILLE LA MALLET ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GONNEVILLE LA MALLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Frm De La Chapelle | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 17/01/2025 | 19 Le Clos Bel Ami | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Dedde | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Victor Meny | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 27/06/2024 | 3 Le Clos Bel Ami | 270 000 € | 84 m² | 3 214 € |
| 23/11/2023 | 21 Rue Du Stade | 232 310 € | 80 m² | 2 904 € |
| 22/09/2023 | 5165 La Cote Vallee | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/08/2023 | 5117 Le Village | 147 000 € | 97 m² | 1 515 € |
| 28/07/2023 | 5157 La Cote Vallee | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 11/05/2023 | 30 Rue Pierre Doutreleau | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |