296 200 €
T5
176 m²
ANGLES
85750
-36%
vs marché
1 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 200 €
Maison • 5 pièces • 176 m²
ANGLES (85750) • Angles
Terrain
1 183 m²
Construction
2001
Jardin
Garage
DPE
C
173 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située à Angles, maison de plain-pied comprenant : une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée,, une deuxième pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, deux W.C. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 392 €
Prix net vendeur
284 808 €
Frais de notaire
+21 360 €
Émoluments
3 207 €
Droits & taxes
16 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 560 €
Capital à emprunter
317 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 36 924 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 339 600 € | 53 796 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 370 620 € | 84 816 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 120 276 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 442 800 € | 156 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANGLES ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ANGLES
2 243-2 393€
144j
2 366-2 516€
73j
2 589-2 739€
210j
2 809-2 959€
109j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
7 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 3 Rue Des Boutons D'or | 395 000 € | 148 m² | 2 669 € |
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Bechees | 353 000 € | 171 m² | 2 064 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Bois Joli | 478 600 € | 159 m² | 3 010 € |
| 21/10/2024 | 2b Rue Nationale | 324 000 € | 161 m² | 2 012 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Des Boutons D'or | 330 000 € | 142 m² | 2 324 € |
| 21/11/2023 | 40 Rue Nationale | 168 000 € | 172 m² | 977 € |
| 02/11/2023 | 24 Rue Nationale | 130 000 € | 173 m² | 751 € |