227 142 €
Bien
92 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 469
€/m²
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Bien • 4 pièces • 92 m²
ANGLES (85750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 142 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 816 €
Prix net vendeur
216 326 €
Frais de notaire
+16 663 €
Émoluments
2 550 €
Droits & taxes
12 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 805 €
Capital à emprunter
243 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 245 196 € | 25 772 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 37 856 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 60 116 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 84 656 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 331 200 € | 111 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
12 144 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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