165 531 €
Bien
60 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 759
€/m²
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Créer un compte gratuit165 531 €
Bien • 1 pièce • 60 m²
ANGLES (85750)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 531 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 882 €
Prix net vendeur
157 649 €
Frais de notaire
+12 639 €
Émoluments
1 988 €
Droits & taxes
9 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 170 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 170 €
Capital à emprunter
178 170 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 188 040 € | 27 687 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 204 300 € | 43 947 € | 3,35% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 887 € | 3,45% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 81 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
7 920 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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