49 019 €
Terrain
308 m²
ANGLES
85750
-3%
vs marché
159
€/m²
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Terrain • 308 m²
ANGLES (85750)
Terrain
308 m²
Jardin
Découvrez cette belle opportunité d'acquérir un terrain de 308m² situé à Angles, en Vendée, idéal pour réaliser la maison de vos rêves. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 019 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 334 €
Prix net vendeur
46 685 €
Frais de notaire
+4 985 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 004 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 004 €
Capital à emprunter
54 004 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 54 348 € | 5 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 57 000 € | 8 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 61 920 € | 13 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 67 440 € | 18 837 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 245 €/mois | 742 €/mois | 73 500 € | 24 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,94%
40 656 €/an
Rendement net
52,93%
après charges
Cashflow
+2 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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