206 430 €
Bien
74 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 430 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
ANGLES (85750)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 430 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 830 €
Prix net vendeur
196 600 €
Frais de notaire
+15 310 €
Émoluments
2 361 €
Droits & taxes
11 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 740 €
Capital à emprunter
221 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 454 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 234 000 € | 34 434 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 54 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 276 480 € | 76 914 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 101 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
9 768 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible