58 700 €
Bien
354 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
166
€/m²
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Bien • 354 m²
ANGLES (85750)
Calme
Jardin
A seulement quelques minutes des plages vendéennes, sur la commune d'Angles, idéalement située entre La Roche-sur-Yon et La Tranche-sur-Mer, découvrez ce terrain constructible de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 795 €
Prix net vendeur
55 905 €
Frais de notaire
+5 647 €
Émoluments
999 €
Droits & taxes
3 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 347 €
Capital à emprunter
64 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 64 680 € | 6 768 € | 3,20% |
| 10 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 67 920 € | 10 008 € | 3,25% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
79,60%
46 728 €/an
Rendement net
50,84%
après charges
Cashflow
+2 318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 894 €/an
Charges copro. NR
2 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 271 €/an
GLI (2,5%)
1 168 €/an
Vacance locative
3 892 €/an
Total charges
14 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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