54 700 €
Bien
327 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
167
€/m²
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Bien • 327 m²
ANGLES (85750)
Calme
Jardin
A seulement quelques minutes des plages vendéennes, sur la commune d'Angles, idéalement située entre La Roche-sur-Yon et La Tranche-sur-Mer, découvrez ce terrain constructible de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 605 €
Prix net vendeur
52 095 €
Frais de notaire
+5 374 €
Émoluments
951 €
Droits & taxes
3 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 074 €
Capital à emprunter
60 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 60 396 € | 6 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 63 360 € | 9 294 € | 3,25% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 874 € | 3,35% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 814 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,91%
43 164 €/an
Rendement net
50,37%
après charges
Cashflow
+2 137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 597 €/an
Charges copro. NR
1 962 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 021 €/an
GLI (2,5%)
1 079 €/an
Vacance locative
3 596 €/an
Total charges
13 405 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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