214 067 €
Bien
81 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 643
€/m²
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Créer un compte gratuit214 067 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
ANGLES (85750)
Exposition Sud
Jardin
Garage
Au coeur du centre-bourg, terrain viabilisé de 510 m² en lotissement, bénéficiant d'une belle exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale. Cadre de vie agréable avec école, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 067 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 194 €
Prix net vendeur
203 873 €
Frais de notaire
+15 809 €
Émoluments
2 431 €
Droits & taxes
12 028 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 876 €
Capital à emprunter
229 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 231 168 € | 24 280 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 752 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 56 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 79 912 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
10 692 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-735 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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