249 900 €
T4
93 m²
ANGLES
85750
Retirée
-8%
vs marché
2 687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 93 m²
ANGLES (85750)
Terrain
515 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
DPE
D
212 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 900 €
Prix net vendeur
238 000 €
Frais de notaire
+18 150 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 050 €
Capital à emprunter
268 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 272 412 € | 31 167 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 435 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 595 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 475 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 555 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLES ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ANGLES
2 433-2 583€
160j
2 557-2 707€
97j
2 761-2 911€
158j
2 899-3 049€
152j
3 029-3 179€
135j
3 178-3 328€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien est proposé par 30 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bzyHq Actuel
|
249 900 € | - |
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#bGWxs
|
239 900 € | -4,0% |
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#aOLIK
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239 900 € | -4,0% |
|
#9TruB
|
249 600 € | -0,1% |
|
#a9QoJ
|
249 000 € | -0,4% |
|
#afhhO
|
249 000 € | -0,4% |
|
#azvwE
|
244 900 € | -2,0% |
|
#aLf5o
|
249 900 € | - |
|
#aLdXE
|
244 500 € | -2,2% |
|
#aL7I6
|
249 900 € | - |
|
#aL6Yd
|
249 900 € | - |
|
#aKZnx
|
249 900 € | - |
|
#aLdr6
|
244 500 € | -2,2% |
|
#bsxZ4
|
244 900 € | -2,0% |
|
#bjO9g
|
242 000 € | -3,2% |
|
#aOLIO
|
249 900 € | - |
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#aLrFN
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249 900 € | - |
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#aPHg1
|
249 600 € | -0,1% |
|
#aPfDs
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249 600 € | -0,1% |
|
#aWVAt
|
247 400 € | -1,0% |
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#bg0yQ
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249 600 € | -0,1% |
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#aZFgX
|
249 600 € | -0,1% |
|
#bFoKL
|
249 600 € | -0,1% |
|
#bccBx
|
247 400 € | -1,0% |
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#bfOxW
|
252 600 € | +1,1% |
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#bxlRu
|
249 600 € | -0,1% |
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#bCjwI
|
242 000 € | -3,2% |
|
#bEvzx
|
249 900 € | - |
|
#bL9bA
|
242 000 € | -3,2% |
|
#bQTtI
|
244 500 € | -2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANGLES
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 16/12/2025 | 11b Rte De La Tranche Sur Mer | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Ouches Vertes | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Papillons | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 30/10/2025 | 9 All Des Charmettes | 185 500 € | 73 m² | 2 541 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De Fontaine | 187 500 € | 79 m² | 2 373 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Des Oeillets | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 04/08/2025 | 8 Rte De Moricq | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Yvonne Pateau | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 16/07/2025 | 26 Rue Des Oeillets | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 01/07/2025 | 9 Imp Du Bois | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Des Oeillets | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Stade | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Esnouf | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ibis | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |