106 590 €
Terrain
668 m²
ANGLES
85750
-2%
vs marché
160
€/m²
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Terrain • 668 m²
ANGLES (85750) • Angles
Terrain
668 m²
Jardin
Angles, Vendée, Beau terrain proche du centre bourg et à 7 mn de la mer, dépendance de 40m² environ, le terrain est clos de murs avec un portail sur l'avant . Les viabilités passen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 076 €
Prix net vendeur
101 514 €
Frais de notaire
+8 789 €
Émoluments
1 450 €
Droits & taxes
5 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 379 €
Capital à emprunter
115 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 116 004 € | 12 163 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 121 800 € | 17 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 459 € | 3,35% |
| 20 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 144 000 € | 40 159 € | 3,45% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 53 059 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,72%
88 176 €/an
Rendement net
52,95%
après charges
Cashflow
+4 411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 348 €/an
Charges copro. NR
4 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 172 €/an
GLI (2,5%)
2 204 €/an
Vacance locative
7 345 €/an
Total charges
27 227 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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