189 488 €
Bien
65 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 915
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
NEUF
ANGLES (85750)
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Jardin
Au coeur du centre-bourg, proche de l'école, ensemble de 413 m² lumineux exposé plein sud, déjà viabilisé et sans vis-à-vis, offrant une belle qualité de vie. En lotissement, il pe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 488 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 023 €
Prix net vendeur
180 465 €
Frais de notaire
+14 203 €
Émoluments
2 206 €
Droits & taxes
10 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 691 €
Capital à emprunter
203 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 204 876 € | 21 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 599 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 50 139 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 253 920 € | 70 599 € | 3,45% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 93 579 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
8 580 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-704 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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