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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Réf. : 04619-JP**À seulement 8 minutes des plages, découvrez cette maison d'habitation située sur la commune d'Angles, bénéficiant d'une agréable vue plein sud sur le Marais Poitev...
14 Route du pont du poire 85750 Angles
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 307 440 € | 32 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 322 560 € | 47 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 350 460 € | 75 339 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 106 239 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 140 379 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLES ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANGLES
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANGLES
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 233 € | 116 m² | 6 | Voir |
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249 500 € | 2 268 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 16/12/2025 | 11b Rte De La Tranche Sur Mer | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 28/11/2025 | 23 Rue Des Ouches Vertes | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Des Papillons | 285 000 € | 96 m² | 2 969 € |
| 04/08/2025 | 8 Rte De Moricq | 145 000 € | 109 m² | 1 330 € |
| 16/07/2025 | 26 Rue Des Oeillets | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Des Oeillets | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Stade | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 11/06/2025 | 1 Imp Des Ibis | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 09/04/2025 | 12 Rte De Fontaine | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 31/03/2025 | 22 Rte De Fontaine | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue De La Voute | 357 081 € | 123 m² | 2 903 € |
| 27/11/2024 | 26 Rue Des Tournesols | 266 000 € | 90 m² | 2 956 € |
| 25/10/2024 | 18 Rue Antoine Lavoisier | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 22/10/2024 | 3 Imp Du Pouet Doux | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |