142 260 €
Bien
65 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 189
€/m²
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Créer un compte gratuit142 260 €
Bien • 3 pièces • 65 m²
ANGLES (85750)
Jardin
DPE
G
427 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Petite maison de pays mitoyenne composée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec cabine de douche et WC, ainsi que de deux spacieuses chambres. La maison dispose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 774 €
Prix net vendeur
135 486 €
Frais de notaire
+11 118 €
Émoluments
1 775 €
Droits & taxes
7 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 378 €
Capital à emprunter
153 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 154 224 € | 16 184 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 23 840 € | 3,25% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 820 € | 3,35% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 53 240 € | 3,45% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 70 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
8 580 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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