186 610 €
Bien
75 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 488
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
NEUF
ANGLES (85750)
Exposition Sud
Jardin
Dans le secteur du centre-bourg, agréable terrain plat de 347 m² en lotissement, déjà viabilisé, offrant une belle exposition Sud, idéale pour une maison lumineuse. École et commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 610 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 886 €
Prix net vendeur
177 724 €
Frais de notaire
+14 015 €
Émoluments
2 180 €
Droits & taxes
10 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 625 €
Capital à emprunter
200 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 21 206 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 31 118 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 230 040 € | 49 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 69 758 € | 3,45% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 92 138 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,31%
9 900 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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