182 700 €
Bien
73 m²
ANGLES
85750
Retirée
N/A
vs marché
2 503
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 73 m²
ANGLES (85750)
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
245 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Gaz
REF : 04708-RB **A découvrir sans tarder : charmante maison idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Angles !** * Cette maison lumineuse et fonctionnelle vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 700 €
Prix net vendeur
174 000 €
Frais de notaire
+13 761 €
Émoluments
2 145 €
Droits & taxes
10 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 461 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 461 €
Capital à emprunter
196 461 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 207 360 € | 30 546 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 48 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 68 226 € | 3,45% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 90 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
9 636 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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