69 465 €
Terrain
436 m²
ANGLES
85750
-4%
vs marché
159
€/m²
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Terrain • 436 m²
ANGLES (85750) • Angles
Terrain
436 m²
Calme
Jardin
Garage
Météo Immobilier vous propose en exclusivité à la vente un terrain de 436 m² situé à Angles, dans un environnement calme et agréable. Entièrement clos de murs, il offre intimité et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 465 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 308 €
Prix net vendeur
66 157 €
Frais de notaire
+6 364 €
Émoluments
1 111 €
Droits & taxes
3 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 829 €
Capital à emprunter
75 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 76 272 € | 8 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 80 040 € | 11 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 86 940 € | 18 694 € | 3,35% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 34 654 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,85%
57 552 €/an
Rendement net
52,95%
après charges
Cashflow
+2 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 796 €/an
Charges copro. NR
2 616 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 029 €/an
GLI (2,5%)
1 439 €/an
Vacance locative
4 794 €/an
Total charges
17 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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