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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Située à Angles (85750), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et familial, idéal pour ceux recherchant une qualité de vie agréable. Proche des commerces locau...
59 Rue des croes 85560 Le Bernard
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 29 306 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 43 070 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 68 210 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 345 840 € | 96 350 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 127 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANGLES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ANGLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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259 800 € | 2 986 € | 87 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 3 514 € | 74 m² | 5 | Voir |
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263 000 € | 3 288 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 ANGLES
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269 500 € | 3 411 € | 79 m² | 3 | Voir |
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269 500 € | 3 411 € | 79 m² | 3 | Voir |
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269 500 € | 3 411 € | 79 m² | 3 | Voir |
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269 500 € | 3 411 € | 79 m² | 3 | Voir |
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269 900 € | 3 460 € | 78 m² | 4 | Voir |
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273 000 € | 3 545 € | 77 m² | 4 | Voir |
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243 350 € | 2 797 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T5 ANGLES
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGLES
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239 250 € | 3 190 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGLES
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236 300 € | 2 716 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Chevaliers Gambettes | 187 600 € | 92 m² | 2 039 € |
| 17/12/2025 | 2 Imp Du Vergeau | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 25/11/2025 | 9 Av Des Cigales | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 17/11/2025 | 12b Rue Des Caves | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 30/10/2025 | 9 All Des Charmettes | 185 500 € | 73 m² | 2 541 € |
| 27/10/2025 | 4 Rue Du Champ Guerin | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 23/10/2025 | 7 Rte De Fontaine | 187 500 € | 79 m² | 2 373 € |
| 03/10/2025 | 6 Rue Des Oeillets | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 01/08/2025 | 26 Rue Yvonne Pateau | 229 000 € | 74 m² | 3 095 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue De La Moulinette | 198 000 € | 70 m² | 2 829 € |
| 16/07/2025 | 26 Rue Des Oeillets | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue Des Frenes | 197 500 € | 54 m² | 3 657 € |
| 01/07/2025 | 9 Imp Du Bois | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 27/06/2025 | 32 Rue Des Oeillets | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Esnouf | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |