277 500 €
Bien
109 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 546
€/m²
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Bien • 4 pièces • 109 m²
ANGLES (85750)
Calme
Jardin
DPE
D
Énergie
Autre
REF: 04627-JP **Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied de 109 m², implantée sur un terrain clos de 676 m², à seulement quelques minutes du l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 214 €
Prix net vendeur
264 286 €
Frais de notaire
+19 952 €
Émoluments
3 010 €
Droits & taxes
15 592 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 452 €
Capital à emprunter
297 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 299 124 € | 31 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 46 214 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 340 920 € | 73 214 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 371 040 € | 103 334 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 136 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
14 388 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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