290 300 €
Bien
112 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 592
€/m²
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Bien • 4 pièces • 112 m²
ANGLES (85750)
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
REF: 04474-JP ** Charmante maison entre authenticité et modernité à seulement 6 minutes des plages ! ** * Laissez-vous séduire par cette belle maison de 112 m² qui allie parfaiteme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 824 €
Prix net vendeur
276 476 €
Frais de notaire
+20 789 €
Émoluments
3 127 €
Droits & taxes
16 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 089 €
Capital à emprunter
311 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 312 312 € | 32 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 327 480 € | 47 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 355 320 € | 75 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 106 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 138 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,09%
14 784 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-977 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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