246 450 €
Bien
102 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 416
€/m²
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Bien • 102 m²
URGENT
ANGLES (85750)
Jardin
Idéalement situé à Angles ! Cette maison design étage avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 385m² Résidence principale, cette maison des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 736 €
Prix net vendeur
234 714 €
Frais de notaire
+17 925 €
Émoluments
2 727 €
Droits & taxes
13 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 375 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 375 €
Capital à emprunter
264 375 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 265 440 € | 27 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 320 €/mois | 7 030 €/mois | 278 400 € | 40 463 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 103 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 563 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
13 464 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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