281 700 €
Bien
115 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
2 450
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
ANGLES (85750)
Calme
Jardin
Garage
Située dans un quartier calme à proximité du bourg et des commerces, cette maison de 110 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 414 €
Prix net vendeur
268 286 €
Frais de notaire
+20 227 €
Émoluments
3 049 €
Droits & taxes
15 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 927 €
Capital à emprunter
301 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 303 156 € | 31 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 317 880 € | 46 146 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 73 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 374 880 € | 103 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 134 166 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,39%
15 180 €/an
Rendement net
3,41%
après charges
Cashflow
-900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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