60 800 €
Bien
347 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
175
€/m²
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Bien • 347 m²
ANGLES (85750)
Jardin
Votre agence Météo Immobilier vous propose à la vente ce terrain à bâtir idéalement situés à 10min des plages, dans la charmante ville d'Angles, dans un petit lotissement. Terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 895 €
Prix net vendeur
57 905 €
Frais de notaire
+5 791 €
Émoluments
1 025 €
Droits & taxes
3 416 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 591 €
Capital à emprunter
66 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 66 864 € | 6 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 70 080 € | 10 149 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 869 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 29 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
75,34%
45 804 €/an
Rendement net
48,11%
après charges
Cashflow
+2 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 817 €/an
Charges copro. NR
2 082 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 206 €/an
GLI (2,5%)
1 145 €/an
Vacance locative
3 815 €/an
Total charges
14 215 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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