45 600 €
Bien
444 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
103
€/m²
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Bien • 444 m²
ANGLES (85750)
Jardin
Garage
Belle parcelle de terrain d'environ 440m²! Venez découvrir ce terrain à bâtir non viabilisé avec garage. Réf : 2858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 171 €
Prix net vendeur
43 429 €
Frais de notaire
+4 752 €
Émoluments
840 €
Droits & taxes
2 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 352 €
Capital à emprunter
50 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 50 568 € | 5 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 53 040 € | 7 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 57 600 € | 12 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 22 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
128,53%
58 608 €/an
Rendement net
82,16%
après charges
Cashflow
+3 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 884 €/an
Charges copro. NR
2 664 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 103 €/an
GLI (2,5%)
1 465 €/an
Vacance locative
4 882 €/an
Total charges
18 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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