220 300 €

Bien 70 m²

ANGLES 85750

N/A vs marché

3 147 €/m²

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220 300 €

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Bien • 3 pièces • 70 m²

TRAVAUX

ANGLES (85750)

Construction 2012

Cheminée

DPE D 182 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

MAISON 3 PIECES- ENVIRON 70M²- À VENDRE À ANGLES.REF: 04555-RB**Charmante maison à vendre à Angles !**Dès l'entrée, cette charmante maison de plain-pied séduit par sa luminosité et...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 220 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 490 €

Prix net vendeur 209 810 €

Frais de notaire +16 216 €

Émoluments 2 488 €

Droits & taxes 12 378 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 236 516 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 236 516 €

Capital à emprunter 236 516 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 827 €/mois	8 567 €/mois	237 468 €	24 604 €	3,15%
10 ans	2 075 €/mois	6 288 €/mois	249 000 €	36 136 €	3,20%
15 ans	1 501 €/mois	4 548 €/mois	270 180 €	57 316 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 224 €/mois	3 709 €/mois	293 760 €	80 896 €	3,40%
25 ans	1 060 €/mois	3 212 €/mois	318 000 €	105 136 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,19%

9 240 €/an

Rendement net

2,63%

après charges

Cashflow

-858 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 770 €/an

Charges copro. NR 420 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 647 €/an

GLI (2,5%) 231 €/an

Vacance locative 770 €/an

Total charges 2 988 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).