109 590 €
Terrain
738 m²
ANGLES
85750
-15%
vs marché
148
€/m²
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Terrain • 738 m²
ANGLES (85750)
Terrain
738 m²
Jardin
A vendre à Angles, parcelle de terrain constructible non viabilisée et exposée sud d'une surface d'environ 738m² AGENCE GROLLEAU ANGLES - Tous nos biens sur Les informations sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 219 €
Prix net vendeur
104 371 €
Frais de notaire
+8 984 €
Émoluments
1 477 €
Droits & taxes
6 157 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 574 €
Capital à emprunter
118 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
88,89%
97 416 €/an
Rendement net
56,90%
après charges
Cashflow
+4 926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 118 €/an
Charges copro. NR
4 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 819 €/an
GLI (2,5%)
2 435 €/an
Vacance locative
8 115 €/an
Total charges
30 065 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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