65 450 €
Bien
385 m²
ANGLES
85750
N/A
vs marché
170
€/m²
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Bien • 385 m²
ANGLES (85750)
Jardin
Parcelles constructibles, situées dans un cadre calme et agréable, proches des commerces, écoles et transports. Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 117 €
Prix net vendeur
62 333 €
Frais de notaire
+6 101 €
Émoluments
1 074 €
Droits & taxes
3 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 551 €
Capital à emprunter
71 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 71 820 € | 7 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 75 360 € | 10 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 17 325 € | 3,30% |
| 20 ans | 370 €/mois | 1 121 €/mois | 88 800 € | 24 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
77,65%
50 820 €/an
Rendement net
49,61%
après charges
Cashflow
+2 512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 235 €/an
Charges copro. NR
2 310 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 557 €/an
GLI (2,5%)
1 271 €/an
Vacance locative
4 233 €/an
Total charges
15 756 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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