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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Au coeur du Village à 10 Minutes des plages..Emmanuelle FERRETTI By Safti , vous propose cette bâtisse en plein coeur de St Benoist sur mer, à 10 minutes des plages de sable fin. E...
6 Rue du raccourci 85540 Saint-Benoist-sur-Mer
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANGLES ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANGLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ANGLESComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auuvm Actuel
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139 000 € | - |
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#apH40
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139 000 € | - |
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#b4UYx
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139 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 6 Rue Du Stade | 178 000 € | 100 m² | 1 780 € |
| 31/03/2025 | 22 Rte De Fontaine | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 07/01/2025 | 13 Rue De La Voute | 357 081 € | 123 m² | 2 903 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Des Criquets | 325 000 € | 128 m² | 2 539 € |
| 22/10/2024 | 3 Imp Du Pouet Doux | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 01/10/2024 | 3 Che Des Bechees | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 26/08/2024 | 5 Rue Des Oeillets | 341 000 € | 108 m² | 3 157 € |
| 08/08/2024 | 2 Imp Du Pouet Doux | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 23/07/2024 | 8b Rue De La Voute | 323 000 € | 133 m² | 2 429 € |
| 10/07/2024 | 32 Rue Calabero | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 15/06/2024 | 14 Rue Du Champ Guerin | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Marguerites | 286 050 € | 109 m² | 2 624 € |
| 28/03/2024 | 2 Rue De La Pommeraie | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 14/03/2024 | 8 Imp Des Pervenches | 259 000 € | 92 m² | 2 815 € |
| 07/03/2024 | 14 Rte De Longeville | 310 600 € | 112 m² | 2 773 € |