60 350 €
Terrain
ANGLES
85750
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ANGLES (85750) • Angles
Calme
Jardin
Angles, A 5 minutes des plages. Dans un quartier calme et proche du centre bourg, une parcelle de terrain à bâtir viabilisée de 327m².
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 874 €
Prix net vendeur
57 476 €
Frais de notaire
+5 760 €
Émoluments
1 019 €
Droits & taxes
3 391 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 110 €
Capital à emprunter
66 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 66 528 € | 7 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 10 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 23 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 30 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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