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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 108 m²
Sur le plateau d'Anglès, propriété agricole d'environ 68 hectares, avec une maison d'habitation (envrion 100m²) des batiments à usage agricole.Les informations sur les risques auxq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 6137 Rte De Castres | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 14/01/2025 | 72 Che Du Chateau D'eau | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 19/07/2024 | 5517 Embourg | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 11/04/2024 | 5224 Moles | 162 400 € | 100 m² | 1 624 € |
| 21/12/2023 | 173 Che De Salavert | 80 000 € | 119 m² | 672 € |
| 16/11/2023 | 150 Rte De Lacabarede | 132 060 € | 87 m² | 1 518 € |
| 29/09/2023 | 158 Rue Du Hameau | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 26/08/2023 | 105 Rte De Saint Pons | 39 000 € | 92 m² | 424 € |
| 21/07/2023 | 131 Rte De Saint Pons | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |